○
説明員(
沢田光英君)
住宅局関係の
予算の
説明を申し上げます。
まず一ページでございまして、
住宅局関係の
予算は一ページのまん中へんに書いてございますように、一般会計といたしましては、
住宅対策費といたしまして千四百九十二億円、それからだいぶ下のほうに参りまして
市街地再
開発に要する経費として十三億何がし、これは組合施行によります再
開発あるいは防災街区の引き継ぎによりますものがございます。
次のページをあけまして、そのほかにも
住宅生産工業化に関する経費その他が一般会計としてはございます。さようなものが一般会計の所管でございますが、二ページのまん中へんから下にございます財政投融資につきましては
住宅金融公庫及び日本
住宅公団、合わせまして九千三百六十七億の財政投融資を
予算として盛っております。かような
予算でございますが、
住宅局の第一
重点はその一ページの当初に書いてございますように第二期
建設五カ年
計画の第二年度としましてこれを十分に遂行するということが最大の目標でございます。そのために以下に書いてございますように公営
住宅十一万八千、改良
住宅一万四千、公庫二十八万、公団八万八千、農地所有者等四千、合計で五十万四千というふうなものが戸数として計上されております。
かような戸数が計上されて、それでは五カ年
計画がどういうような進行状況になっておるのかと申しますと、七ページの表をあけていただきたいと思います。七ページの表の一番左のほうの数字に五カ年
計画の数字があげてございます。これはすでに皆さん御存じのように五カ年
計画は九百五十万戸でございます。そのうち三百八十万戸を
政府施策でやろうというふうなかっこうでございますが、その内訳がそこに公営
住宅、公庫
住宅、公団
住宅、その他
住宅、調整といたしまして三十八万戸と、こういうふうな一割の調整をとって継続をされております。これが四十六年度におきましては、その右の欄にございますように、かような実績で
政府関係では六十六万七千九百という実績をあげてまいりました。これは当初
予算に組みました戸数に弾力条項による財投の追加あるいは一般会計の補正
予算によります公営
住宅の戸数の追加等を合わせました数字でございますが、かようなことを遂行しております。
次に書いでございますのが、四十七年度の先ほど読み上げました数字でございまして、これが合計で六十八万五千戸
計画をされております。この二年度を合わせますと、合計で、その右に書いてございますように、百三十五万二千九百という数字になります。これの、三百八十万戸に対します遂行率をあげておりますのが一番右の下のすみでございまして三五・六%ということでございまして、この進捗率は相当順調だというふうな結果になってございます。さようなことで四十七年度には相当民間の落ち込みをカバーするというようなかっこうで組まれた
予算でございます。
七ページより前にはいろいろ表がございますけれども、これは
予算のこまかい内訳あるいは戸数のこまかい内訳でございますので省略をさしていただきたいと思います。
次に、八ページに参りまして、これから以下は各
事業の本年度の
重点と申しますか、特徴と申しますか、そういう点につきまして御
説明を申し上げたいと思います。
まず公営
住宅でございますが、これにつきましては先ほど申しましたように十一万八千戸を
建設をするということでございますが、この
予算の中で一番目立ちますのは口に書いでございますように「大
都市地域を
重点に高層
住宅二万四千二百戸(対前年度八千五百戸の増)」、
住宅問題が大
都市に集中してきております。大
都市の
土地問題に対処をいたします高層
住宅を
増加していくということが顕著な傾向でございます。ハ、ニとございます。ニにございますように
規模も二平米ずつ増しております。公営
住宅につきましてはかようなことで鋭意その遂行に当たるわけでございます。
一〇ページ、一一ページにはそれの公営
住宅建設事業のこまかい内訳が書いてございます。
内容は省略させていただきます。
次に、一二ページでございますが、地区改良
事業でございます。これは
事業といたしましては改良
住宅の
建設一万四千戸、対前年千五百戸の増、それに伴いまして建てる前の
土地の
整備も一万四千戸分でやはり千五百戸分、いわゆるスラム・クリアランスでございますが、
土地を先にクリアランスして上に
住宅を建てる、かようなことで
事業の
増加をはかっております。
ここの中で、その下に書いてございます「同和向け
住宅改修費の貸付け」、これが対前年より千五百九十の増でございまして、これが同和対策に全面向けられまして五千戸以上のものが各都道府県にわたって
貸し付けられる。補助金を出しまして各公共団体から低率融資というもので同和
貸し付けが行なわれておるというふうなことがだいぶ伸びた事項の一つでございます。
口に書いてございますように高層
住宅がやはりここでもふえております。一三ページにはそれの内訳が書いてございます。省略さしていただきます。
一四ページにおきまして、
住宅金融公庫でございますが、今回の
予算の中で一番特徴を持ちましたのが
住宅金融公庫でございます。もちろん(1)の
事業概要のイに書いてございますように個人の戸数がふえたりそのほかがございますけれども、ロに書いてございますように「勤労者の持家
建設の
促進を図るため、一戸当たりの貸付金額を次のとおり引上げる。」、一般には、大
都市では一戸当たり百五十万まで、前年度は百二十万、この前年度と申しますのは弾力条項で追加したあとでございまして、その前は九十五万でございました。すなわち前年度と申しますか、四十六年度でございますが、それの出だしは九十五万であったわけでございます。それが大
都市地域で百五十万になり、さらに、その下を見ていただきますと、大
都市ではさらに老人のおる世帯につきましては部屋を持つということで
貸し付け金を増しまして、二十万増しまして百七十万までということで、当初に比べますと相当大幅な
貸し付け金の限度の増額ということになります。
それからハに行きまして「民間
開発事業者による
住宅建設の
促進を図るため、民間
開発事業者への
住宅建設資金の融資
制度を新たに設ける。」条件は下に書いてございますように七分五厘で、償還期限は
事業者に対しては
建設期間だけ。それを買う人につきましては五分五厘で、構造によりまして十八年から三十五年というふうに切りかわっていくと。
貸し付け限度は百八十万とかようないわゆる民間
開発事業者に対する融資というものも新設をいたしております。
二にまいりまして、「
市街地環境の
整備改善と
住宅の
供給に資するため、
市街地再
開発事業等に対する融資を九十五億何がしに拡充するとともに新たに
用地補償を融資対象に加える。」これは再
開発事業に伴いますげたばき
住宅のようなもの、こういうようなものにつきましては、
用地費はいままで見ておりませんでした。ところが実際再
開発におきましては、そういう必要が非常に強いということが出てまいりましたので、新たにこういう
制度を加えるということにいたした次第でございます。
それからホもこれも新しい
制度でございまして、「
市街地再
開発及び中高層耐火建築物融資について、従来の
建設資金に加え新たに
購入資金の融資を行なう。」すなわち中高層耐火建築物を公庫の融資でつくった人から店舗なり
住宅なりを買う人にも融資をする、切りかえ融資でございますが、融資をする、かような
制度を新たに設けました。以上、ロ、ハ、ニ、ホあたりが新しい
制度を含んでおりまして、
住宅金融公庫法の一部
改正につながっております。大体公庫はさようなことで、いろいろな事項を
新規事項として持っておるわけでございます。一六ページ、一七ページは、これは内訳のこまかい
資料でございます。一九ページも同様でございます。
二〇ページにいきまして、日本
住宅公団でございますが、これは四十七年度においては、八万八千戸の
建設を行ないますが、そのうち賃貸
住宅は、対前年度当初より四千戸増ということで遂行するわけでございます。公団
住宅におきましても、口に書いてございますように、高層賃貸
住宅三万戸、対前年度九千戸増ということで高層化をはかっております。さらに特徴と申しますと、二〇ページの一番下にございます「
周辺地元住民との融和を
目的とした
施設の
建設(たとえば児童館等)を関連公共
施設等
建設費の内で新たに
実施する。」金額は一億七千万でございますけれども、周囲住民との融和のための
施設を同時に
計画をするという
制度が新たに
予算的に計上されたわけでございます。
それから二五ページにいきまして、これは農地所有者等賃貸
住宅建設融資利子補給でございますが、これは四十六年度に出発した
制度で、当初二千戸でございましたが、四十七年度におきましては、四千戸ということで、鋭意その
建設に努力をするというかっこうでございます。
それから二六ページにいきまして、6番のがけ地近接危険
住宅移転
事業、これが新期事項でございます。「がけの崩壊による危険から住民の生命の安全を確保するため、
災害危険区域等の区域内にある危険
住宅の移転を行なう者に対し補助金を交付する
地方公共団体に対し、」補助を出し、
地方公共団体が住民に補助を行なう、かようなかっこうでございまして、これはがけ地あるいは急傾斜地の下等で、
災害危険区域あるいはがけ条例に指定された区域、そういうところにあります危険と思われるものが立ちのく場合に、ここに書いてございますように、一戸当たり二十二万円の引っ越し料及び立ちのき料を補助しようということでございまして、引っ越しする先のほうの
住宅を建てる
費用につきましては、公庫その他の融資で見るというふうな手はずになっております。
二七ページには、
住宅産業の振興等の
予算が組まれております。
二八ページは、
市街地再
開発事業でございますけれども、先ほど冒頭に申し上げましたように、組合施行による分が
住宅局の所管となっておりまして、四十七年度においては、三十
都市、三十五地区に補助を行なって
推進をしていこうということでございます。そういうところに
重点があるわけでございます。
最後に、三一ページにいきまして
沖繩関係でございますが、これは
住宅では公営
住宅とそれからずっと飛びまして三四ページにございます
沖繩北方対策庁に計上をされております
沖繩振興開発金融公庫の
事業としての融資
住宅額でございますが、これはわが省の所管ではございませんが、
住宅関係ではこの
二つの
施策が行なわれます。
三一ページの公営
住宅につきましては、戸数九百戸で
建設を行なうということでございまして、
工事費単価も内地よりは高いものを設定するとともに補助率も三分の二、四分の三という一ランクずつ上のものを用意をしてございます。それから二ページ飛びまして三四ページでは、先ほどの融資
住宅が四千戸対策庁のほうで計上をされておる。これが
沖繩に対する
住宅対策でございます。
以下にいろいろと
資料がございますが、ひとつ
説明は省略さしていただきます。