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説明員(及川謙三君) 衆議院決算
委員会出席中の
局長にかわりましてお許しを得て
答弁させていただきます。
お尋ねの住宅建設費の融資でございますが、これは現在琉球
政府におきまして賃貸住宅を経営しようとする主体たる債権者団体、現在財団法人認可申請中でございますが、ゆくゆくは財団法人になるべき債権者団体が賃貸住宅を経営する。これに対して、琉球
政府が琉球
政府の会計年度で一九七〇年度から一九七二年度までの三年度間にわたって、総額三十億円の融資をする。その原資を日本
政府としまして、
資金運用部
資金から全く同額の三十億円をその見合う時期において融資するということが決定されております。そこで琉球
政府が賃貸住宅を経営しようとする主体に対する融資条件の中で、お尋ねの住宅の建設計画が論ぜられております。日本
政府としましても、まず基本をこの問題の発生した原因から考えまして、債権者そのものの住宅困窮者の住宅供給ということを主眼といたしたい。それから、家賃については、いわゆる民間における賃貸住宅の例よりもできるだけ割り安の家賃を設定したい。しかし、あくまでもお尋ねの利子との関係がございますが、利潤を考えないで償還をしながらペイするような経済計算のもとに立った家賃の設定ということで、現在住宅の構造なりあるいは団地なりあるいは地域、御存じのように債権者が
沖繩に散在しておりますので、地域間の配分の
問題等をめぐって経済計算をあわせてやっております。
その大要を申し上げますと、全戸数で約千三百戸を
予定してございます。できるだけ集中的な中高層のアパート形式の集中住宅といいましょうか、そういう形式をとりたい。土地造成費とかあるいは若干の関連
施設の整備費等も含めまして一戸当たり六千ドルで、千三百戸で約八百万ドルになるわけでございますが、そういったものをつくります場合に、家賃を
沖繩の実例は大体月四十ドルないし五十ドルでさまざまでございますが、その範囲に入るかとわれわれは見ております。公営住宅の例でございますと、月二十ドル以下ぐらいになります。ねらいとしましてはできるだけ安くということで、まあ三十五ドルから四十ドル
程度に家賃がおさまるようにという基本線で話し合いをしてもらっております。そのため、お尋ねの融資条件、中心になる利子でございますが、日本
政府の
資金運用部から琉球
政府への貸し出しはこれは六分五厘、他の融資と同一の金利ということできまっておりますが、据え置き期間を何年にするかあるいは償還期間を私どもは五十年を
希望しておりますけれども、その
長期が認められるかどうか、これは今後財政当局と詰めてまいりたいと思っております。現地側の
希望としましては、琉球
政府から住宅経営団体に対する融資は金利を六・五%、それから据え置きを五年にしたい、そのうち三年間は無利子にして、当初の
資金繰りの緩和に資したい。それから償還期間は五十年を考えていきたい。日本
政府側からも、この線、同一に近い融資条件で融資をしてくれないかという要請がきておりますので、先ほど申しましたこの問題の趣旨から考え、家賃決定を民間の場合よりも割り安にしたいという要請からも考えあるいは原則は公募抽せんの入居でございますが、債権者そのものを優先入居を認めるというあるいはある意味では特別な融資でございますので、その趣旨を財政当局に伝えながら、できる限り
沖繩側の計画が、あるいは要請が満たされるように総理府としては
努力してまいりたいと考えております。以上でございます。