1998-03-18 第142回国会 衆議院 法務委員会 第5号
臣 下稲葉耕吉君 出席政府委員 法務政務次官 横内 正明君 法務省民事局長 森脇 勝君 委員外の出席者 議 員 大原 一三君 参 考 人 （早稲田大学法 学部教授） 上村 達男君 参 考 人 （明海大学不動 産学部教授） 長谷川徳之輔君
臣 下稲葉耕吉君 出席政府委員 法務政務次官 横内 正明君 法務省民事局長 森脇 勝君 委員外の出席者 議 員 大原 一三君 参 考 人 （早稲田大学法 学部教授） 上村 達男君 参 考 人 （明海大学不動 産学部教授） 長谷川徳之輔君
行彦君 栗本慎一郎君 小杉 隆君 七条 明君 御法川英文君 村田 吉隆君 岡田 克也君 河合 正智君 西 博義君 西村 眞悟君 松前 仰君 山下八洲夫君 吉井 英勝君 委員外の出席者 参 考 人 （明海大学不動 産学部教授） 長谷川徳之輔君
○参考人（長谷川徳之輔君） 私も高齢者が射程に見えてきまして、余り人様のことでなくて自分のこととして考えなければならない、そろそろそういう時期が見えてきたんですが、私はやはり自分自身都会に住みたいと思うんです。やはりビビッドに生きたいという意味で都会に住みたい。 同時に、実は高齢者にとってみると実はふるさと回帰と両方のことがございます。同時に、私は昔の友達と故郷でもって別な時間を過ごしたい。
武田邦太郎君 政府委員 国土庁土地局長 鎭西 迪雄君 事務局側 常任委員会専門 員 駒澤 一夫君 参考人 明海大学不動産 学部長 財団法人土地総 合研究所理事長 石原 舜介君 財団法人建設経 済研究所常務理 事 長谷川徳之輔君
○参考人（長谷川徳之輔君） 私は、最初から当然そう思っております。 もともと実は地価税の発端は、一つは法人に対する課税の不均衡、もう一つは固定資産税の改革を引き出すためのインセンティブだったと思うんです。税調の議論も基本的にはそういう議論です。
輿石 東君 仙谷 由人君 常松 裕志君 近江巳記夫君 薮仲 義彦君 佐藤 祐弘君 伊藤 英成君 委員外の出席者 参 考 人 日本不動産鑑 定協会理事 泉 達夫君 地価調査委員 会委員長 参 考 人 （建設経済研究 長谷川徳之輔君
○参考人（長谷川徳之輔君） ここにも書きましたとおり、供給と需要の関係でございますけれども、今までの計画というのは常に需要を先に出してこれに供給を間に合わすという計画でございますね。常にイーブンな関係になっているわけです。ですから、供給が落ちれば需要の方が大きいということになってしまって、常にいわば売り手一人、買い手十人となっているんですね。
大久保良夫君 労働省職業能力 開発局管理課長 廣瀬 正君 自治省税務局固 定資産税課長 成瀬 宣孝君 参考人 朝日大学法学部 教授 本吉 庸浩君 弁 護 士 五十嵐敬喜君 財団法人建設経 済研究所常務理 事 長谷川徳之輔君
○参考人（長谷川徳之輔君） 一つのアイデアを申し上げたので、完璧なものではございません。この案ですと、地主は建築費なしで家主になれるわけでございます。その所有権は地主にございますから、ただ条件として家賃の中に地代を入れてはいけないよということだけでございます。ですから、そういう条件つきの価格で売買されるということになれば、売買は自由だと思うんですね。
委員外の出席者 参 考 人 （上智大学経済 学部教授） 岩田規久男君 参 考 人 （社団法人都市 開発協会専務理 事） 花形 道彦君 参 考 人 （財団法人建設 経済研究所常務 理事） 長谷川徳之輔君
○参考人（長谷川徳之輔君） 私は、土地政策の基本というのは、地積がはっきりしていること、それから評価が客観的で信頼性があること、これが政策の最も基盤だと思います。この二つの基盤が実は日本の土地政策にはないわけであります。不動産登記法は明治以来何も変わっておりません。相変わらず台帳方式であります。評価自体も客観性があるどころか、実はその評価自体がよくわかりません。
○参考人（長谷川徳之輔君） 私は規制緩和について、ビジネス上の規制と都市計画の規制とは別だというふうに思っております。 世の中には規制緩和をすると供給が促進されるという話もございますが、都市計画の規制緩和というのは、規制というのはこれはルールだろうと思います。一足す一が二というのと同じことで、そういうルールでありまして、そのルールを全部外してしまったらもともと物は成り立たないわけであります。
西川 潔君 事務局側 第二特別調査室 長 宅間 圭輔君 参考人 東京都地域婦人 団体連盟事務局 長 田中 里子君 ビジネス・トウ キョウ編集次長 ピーター・フックス君 財団法人建設経 済研究所常務理 事 長谷川徳之輔君
亨君 菅 直人君 辻 一彦君 中村 茂君 小谷 輝二君 中村 巖君 森田 景一君 安倍 基雄君 辻 第一君 中島 武敏君 出席公述人 横浜国立大学教 授 成田 頼明君 財団法人建設経 済研究所常務理 事 長谷川徳之輔君