1985-02-23 第102回国会 衆議院 予算委員会 第17号
それで土地については、平米当たり七万二千円から八万一千円程度というふうにして、そこに環境条件あるいは公共施設とか駅の接近条件あるいは街路条件、行政的条件あるいは画地条件といろいろな条件を加味して価格を決めていったということなんですが、この中で道路に接していないというのがマイナス要因だ。それから、通常正形地なのに扇状の不正形地であるので、これもマイナス要因だ。
それで土地については、平米当たり七万二千円から八万一千円程度というふうにして、そこに環境条件あるいは公共施設とか駅の接近条件あるいは街路条件、行政的条件あるいは画地条件といろいろな条件を加味して価格を決めていったということなんですが、この中で道路に接していないというのがマイナス要因だ。それから、通常正形地なのに扇状の不正形地であるので、これもマイナス要因だ。
それは接近条件とか街路条件とか道路の取りつけとか、それから環境条件、これは当然評価されるべきものである。 それで、現地を見まして、あなたは、特に買収されたと言われて大きく指摘されている岩竹ですか、そこの土地をごらんになってきましたか。
一方、道都高速道路公団の買いました安値の土地について見ますと、池袋の駅から距離的に東京拘置所とほぼ同じである、あるいは幹線道路から入ったり、道路に面しておるところで、その土地の品位差とか、あるいは街路条件が東京拘置所と大体同程度のところである、そういうことでございます。