1991-04-25 第120回国会 衆議院 土地問題等に関する特別委員会 第7号
建設省住宅局住 宅建設課長 上野 公成君 建設省住宅局市 街地建築課長 那珂 正君 自治省財政局指 導課長 中里 清敏君 自治省税務局固 定資産税課長 堤 新二郎君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
建設省住宅局住 宅建設課長 上野 公成君 建設省住宅局市 街地建築課長 那珂 正君 自治省財政局指 導課長 中里 清敏君 自治省税務局固 定資産税課長 堤 新二郎君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
本件調査のため、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取いたしたいと存じますが、御異議ありませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
庁長官官房鉱業 課長 高原 弘栄君 建設大臣官房技 術審議官 玉田 博亮君 自治省財政局調 整室長 香山 充弘君 自治省税務局固 定資産税課長 成瀬 宣孝君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
両件調査のため、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取したいと存じますが、御異議ありませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
○参考人（渡辺尚君） 公団全体の数字でございますが、東京支社という数字で申し上げたいと思いますが、過去五年ということで申し上げたいと思います。六十年がいわゆる発生率が七・九％でございますが、六十一年七・七、六十二年七・四、六十三年六・八、元年六・三というふうに、若干でございますが下がってきていることは事実でございます。
○参考人（渡辺尚君） 所得あるいは年齢という個別の問題になりますから、いわゆるプライバシーとまでは申しませんが、それぞれの団地の特性を明確にすることは我々立場上やっておりませんので、その辺を考えながら資料を考えたいと思います。
○参考人（渡辺尚君） 大変申しわけございませんが、いわゆる本移転の方の年齢的な構成については現在手持ちに資料ございません。
○参考人（渡辺尚君） 大都市地域で賃貸住宅をともかく大量に供給したいということ、あるいは居住水準を上げたいというようなことで建てかえを六十一年度からやってきておるわけでございます。その場合に、建てかえによって新しく建設される賃貸住宅というものは、公団が通常の一般買収といいますか新規に賃貸住宅を供給していく場合と全く同じでございます。
文部省初等中等 教育局小学校課 長 近藤 信司君 食糧庁管理部経 理課長 北村 壽夫君 建設大臣官房技 術審議官 玉田 博亮君 参考人 住宅・都市整備 公団理事 片山 正夫君 住宅・都市整備 公団理事 渡辺 尚
建設省河川局河 川計画課長 定道 成美君 建設省道路局国 道第一課長 藤田 忠夫君 建設省住宅局住 宅総務課長 今泉 浩紀君 建設省国土地理 院地殻調査部長 田中 穰君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
浩君 建設省住宅局長 伊藤 茂史君 委員外の出席者 住宅金融公庫総 裁 河野 正三君 住宅金融公庫理 事 宮島 壯太君 住宅金融公庫理 事 濱 典夫君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
本案審査のため、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取したいと存じますが、御異議ありませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
○参考人（渡辺尚君） 先ほども申し上げましたが、公団住宅の外壁等につきましては、年一回ということを基本といたしまして、これは公団住宅全部でございますが、巡回方式による点検を実施しておるわけでございます。これは公団の実施要領というのを定めておりまして、それに従ってやるわけでございますが、先ほども申しましたように、その結果によりましてそれぞれ必要な対応をしているということでございます。
○参考人（渡辺尚君） 後段の今後の問題についての御質問に、私からお答え申し上げます。 このような事故が発生したことにかんがみまして、ただいま再発防止のための一定の建物についての緊急点検を実施しているところでございます。
○参考人（渡辺尚君） 先ほど申しましたように、現在、専門機関に調査等をお願いしているわけでございまして、その結果を十分踏まえた上でそういった対応等を考えていくべきだというふうに考えております。
○参考人（渡辺尚君） 先ほど申しましたように、まず光が丘パークタウン、これは分譲住宅でございますが、これは百五十五倍であったわけでございますが、公開抽せんで当選されております。
○参考人（渡辺尚君） 実は十一月の三日及び四日に新聞報道がこの件に関してありました。そこで我々は直ちに調査をいたしました。その結果いわゆる二戸と契約しているという事実がわかりましたので、事情聴取を行ったわけでございます。
税制問題等に関する調査のため、本日、住宅・都市整備公団総裁丸山良仁君、同じく理事渡辺尚君及び日本電信電話株式会社代表取締役副社長村上治君を参考人として出席を求めることに御異議ございませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
森本 裕士君 消防庁危険物親 制課長 次郎丸誠男君 消防庁特殊災害 室長 原 純一君 参考人 首都高速道路公 団理事 松原 青美君 住宅・都市整備 公団総裁 丸山 良仁君 住宅・都市整備 公団理事 渡辺 尚
○参考人（渡辺尚君） そういう意味では、総合的な結果のみを受け取っているということでございます。
○参考人（渡辺尚君） そのとおりでございます。差額をいただきたいということでございます。
全国公団住宅 自治会協議会幹 事） 多和田栄治君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団総裁） 丸山 良仁君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 倉茂 周明君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
○参考人（渡辺尚君） 御存じのように、住都公団法の施行規則の五条に家賃改定に関する規定があるわけでございますが、経済事情等の変動あるいは賃貸住宅相互間の均衡、こういったものを保つために必要な場合には大臣の承認を得て家賃の改定を行うことができるということになっております。
○参考人（渡辺尚君） 先ほど申し上げましたように、公団の賃貸住宅相互間の均衡を図るということでございます。したがいまして、最近の新しく供給しております賃貸住宅、これはやはり相当の高額なものになってくるということでございます。そういうことで、五十八年度のときもそうでございましたが、増収分の一定割合をその抑制の方にも回さしていただくということでございます。
○参考人（渡辺尚君） 今お聞きしたところでは、公団監理官室は建設省にございまして、公団の監督に当たっているところでございますが、今おっしゃったようなことを考えて公団が家賃改定をするとか、そういうことではございません。
健男君 大蔵省主計局主 計官 武藤 敏郎君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 京須 實君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 倉茂 周明君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
本案審査のために、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事京須實君、同理事倉茂周明君及び同渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取したいと存じますが、御異議ございませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
敬之君 住宅金融公庫理 事 山本 重三君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 京須 實君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 倉茂 周明君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
本案審査のために、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事京須實君、理事倉茂周明君及び理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取したいと存じますが、御異議ございませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
○参考人（渡辺尚君） 確かに古い団地の場合にはそういう傾向があると思います。ただ、先ほどから出ておりますように、公団の使命というものが、大都市圏、都市地域において中堅勤労階層、その方々に適切な家賃あるいは価格の住宅を提供するということでございます。そういうことで三分位中位の値を使わさせていただいておるわけでございます。
○参考人（渡辺尚君） 先ほど申し上げましたように、建設委員長の要望事項等を踏まえまして、基本問題懇談会の中の家賃部会に居住者の代表も参加していただきまして、慎重に御意見等を伺い、取りまとめを行ってきたというふうに考えております。
○参考人（渡辺尚君） 当委員会から申請後に当公団の家賃の改定につきましての資料要求がございました場合には、委員会の御意向を踏まえつつ、当公団として可能な限り対応したいというふうに考えております。
気象庁予報部長 期予報課長 嘉味田宗治君 労働省労働基準 局監督課長 松原 東樹君 労働省職業安定 局企画官 吉免 光顕君 自治省行政局振 興課長 谷口 恒夫君 参 考 人 （住宅・都市整備 公団理事） 渡辺 尚
両件調査のために、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事渡辺尚君及び日本道路公団総裁宮繁護君の出席を求め、意見を聴取したいと存じますが、御異議ございませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
○参考人（渡辺尚君） ただいま先生からお示しございましたが、総裁の私的諮問機関として基本問題懇談会というのが設けられておりますが、家賃部会というのはその中に設けられているものでございまして、家賃の改定のあり方について専ら議論、御意見をいただくということで設けられたものでございます。
○参考人（渡辺尚君） ただいま大臣の方から私の方の公団の汚職のことについて御発言ございました。きょう総裁参っておりませんが、赤坂営業所の元保全係長が三月一日に在職中の収賄ということで逮捕されたわけでございます。私、総裁にかわりまして心からおわびを申し上げたいというふうに考えます。
経済企画庁国民 生活局消費者行 政第二課長 吉田 博君 文部省高等教育 局学生課長 平川 忠男君 建設省住宅局住 宅・都市整備公 団監理官 丸田 哲司君 参 考 人 （住宅・都市整備 公団理事） 渡辺 尚
本案審査のため、本日、参考人として住宅・都市整備公団理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取いたしたいと存じますが、御異議ありませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
猛雄君 建設省道路局路 政課長 小鷲 茂君 建設省道路局有 料道路課長 松延 正義君 参 考 人 （日本たばこ産 業株式会社代表 取締役副社長） 水野 繁君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚
本案審査のため、本日、参考人として日本たばこ産業株式会社代表取締役副社長水野繁君及び住宅・都市整備公団理事渡辺尚君の出席を求め、意見を聴取いたしたいと存じますが、御異議ありませんか。 〔「異議なし」と呼ぶ者あり〕
大蔵省主計局主 計官 武藤 敏郎君 建設省河川局河 川計画課長 角田 直行君 建設省河川局治 水課長 齋藤 尚久君 建設省道路局高 速国道課長 玉田 博亮君 参 考 人 （住宅・都市整 備公団理事） 渡辺 尚