2017-04-06 第193回国会 衆議院 地方創生に関する特別委員会 第4号
具体的には、入居者やその家族が病気にかかっている等の特別な事情がある場合には明け渡し期限を延長できること、それから、ほかの公的住宅等へのあっせんに努めること、他の公的住宅への入居を容易にするよう特別の配慮をすること等としておりまして、明け渡しに当たって、丁寧に対応するということになっております。
具体的には、入居者やその家族が病気にかかっている等の特別な事情がある場合には明け渡し期限を延長できること、それから、ほかの公的住宅等へのあっせんに努めること、他の公的住宅への入居を容易にするよう特別の配慮をすること等としておりまして、明け渡しに当たって、丁寧に対応するということになっております。
その主な内容は、第一として、内閣総理大臣が使用の認定をした土地等については、使用期間の末日以前に裁決の申請等をした場合、損失補償のための担保を提供して、明け渡し裁決による明け渡し期限までの間引き続き暫定使用ができるものとすること。 第二として、担保の提供は、暫定使用期間中の六月ごとに補償損失額に見合う金銭を供託して行い、暫定使用の間の損失補償は土地収用法の補償に準じて行うこと。
高額所得者への明け渡し期限の経過後における近傍同種家賃の二倍、これは賠償額の予定という形に法的には考えられると思うわけですけれども、この近傍家賃の二倍も取ることについて、これは裁判になったときに非常に問題になるんじゃないか、こういう指摘も新進党の間においてはございます。この点についてお伺いしたいと思います。
こういうことから、明け渡し請求を受けた高額所得者が自主的に明け渡しをしていただく、そういうことが促進されますように、また、高額所得者が従前どおり居住し続けることによる不公平といいましょうか、そういうことが結果として起こるわけでございまして、そういう不公平を是正する観点から、明け渡し期限が到来した後の高額所得者に対しましては、事業主体がきちんと条例で定めた定めにしたがいまして、水準としては近傍同種の家賃
ただ他方、現山王ホテルの明け渡し期限というものも迫っておるわけでございますから、建築確認がおりた段階で建築を進めさせていく傍ら、地元の方々とも誠意をもって話し合いを続けたいというふうに考えております。
○伊藤（参）政府委員 先生のお尋ねは現山王ホテルの点についてのお尋ねだと思うのですが、現山王ホテルの明け渡し期限は昨年の十二月に一応参ったわけですが、その際現所有者の方非常に御不満ではあったのですが、私どもの方もいろいろ私どもの事情を申し上げまして、三年の延期といいますか明け渡し期限の延長につきまして和解が成立しております。
今回、いたずらにことし十二月の山王ホテル明け渡し期限が迫っているからという理由で、めちゃくちゃな強行着工でありますとか独断的な進め方というのは断じて許されない、こういうふうに思うのです。この点どうでしょう。
なお、具体的な措置といたしましては、法定の明け渡し期限内に、京都地裁の所長がいわば宿舎の管理に当たっておるわけでございますが、法律上の問題はさておきまして、この定期異動の際に後任者がまた京都に参るわけでございますので、その後任者の発令が四月一日付という予定でございます。
山善から男山、それから住友不動産というこの土地が、ともかく倍以上の値段でどんどん上がっていって、その山善の三月三十一日の明け渡し期限をめぐって私大審の審議を相当急いだという話も私のほうで聞いておるわけですよ。
実は契約書の中身によると、四十八年三月三十一日が山善に対する明け渡し期限になっている。そして契約を結んだのは四十七年度ですよ。四十七年度に香蘭女子短大と山善とが契約書を結んで、土地についての売買契約を先ほど言ったように五億七千万で結ぶ。
しかし、明け渡し期限である八月十二日までに明け渡されませんでしたので、工事上障害となる物件の存する十件、約二・六ヘクタールにつきまして、千葉県知事に対し、八月十三日代執行の請求をいたしました。 千葉県知事は、八月十四日代執行請求のあった十件につきまして、八月二十七日までに明け渡しを行なうよう土地所有者並びに関係人に勧告をいたしましたが、遺憾ながらこれに応じてまいりませんでした。
それから明け渡し期限について、これは最大限の猶予期間を今度つける、こういうような点もけっこうだと思う。しかし、果してこれはどのくらいこういう期間について考えていられるのか。この猶予期間というやつも、これは大体常識で当然きまるものだと思うのですが、このような問題についても伺いたいと思うのです。こういう点について、行舎の規則というものが明確にできているのかどうか。