2019-02-21 第198回国会 衆議院 予算委員会 第11号
そして、四、本裁判における当社の選択肢として、先方の和解枠組みを一〇〇％受諾するならば本裁判において建築基準法違反という文言は記載されないと記載され、その下には、本裁判にかかわった弁護士らにオーナーが相談した場合、高い確率で建物検査をアドバイスされる懸念ありとも書かれております。 ここに言うオーナーというのは、この裁判の原告ではありません。他のオーナーのことであることは明瞭であります。
そして、四、本裁判における当社の選択肢として、先方の和解枠組みを一〇〇％受諾するならば本裁判において建築基準法違反という文言は記載されないと記載され、その下には、本裁判にかかわった弁護士らにオーナーが相談した場合、高い確率で建物検査をアドバイスされる懸念ありとも書かれております。 ここに言うオーナーというのは、この裁判の原告ではありません。他のオーナーのことであることは明瞭であります。
いわゆるインスペクションにつきましては、実施主体あるいは内容等が多種多様なものがございますので、その全体像を正確に把握しているわけではございませんが、民間の調査会社がことしの二月に実施いたしましたインターネットアンケートによりますと、建物検査を利用したというふうに回答した者は、売却を経験した者の一五・三％、購入を経験した者の七・二％という結果が出ております。
いわゆるインスペクションにつきましては、実施主体や内容等に多種多様なものがございまして、その全体像を正確に把握しているわけではございませんけれども、先般、本年二月に民間の調査機関が実施いたしましたインターネットのアンケートによりますと、建物検査を利用したと回答した者は、売却の経験者が一五・三％、購入の経験者が七・二％との結果が公表されております。
○石井国務大臣 いわゆるインスペクションにつきましては、実施主体や内容等に多種多様なものがございまして、その全体像を正確に把握しているわけではございませんが、民間の調査会社が本年二月に実施をいたしましたインターネットアンケートによりますと、建物検査を利用したと回答した方は、売却経験者の一五・三％、購入経験者の七・二％との結果が公表されております。
具体的には、中古住宅が適切に市場で評価されるよう、中古住宅の建物検査、いわゆるインスペクション、あるいは住宅性能表示の普及、定着、建物評価ルールの見直しに取り組んでおるところでございます。また、事業者が中古住宅を買い取ってリフォームをし良質なストックにして再販売する場合に、不動産取得税、登録免許税等の軽減も行っております。 また、売買ではなくて賃貸というのも一つのやり方だと思います。
これにあわせて、建物検査、いわゆるインスペクション、あるいは性能表示制度の普及、定着を図っておるところでございます。 このような取り組みを続けまして、引き続き、中古住宅市場の活性化に取り組んでまいる所存でございます。
安全、安心な中古住宅取引を実現するために、建物検査や評価等の専門家と宅建業者の連携を図ることが重要だと思います。 このため、平成二十四年度より、十四の連携協議会の設立と消費者へのワンストップサービスの提供の取り組みを支援してきました。 今年度より、宅建の主任者は宅地建物取引士ということにさせていただいてスタートを切ることにもなりました。
中古住宅市場の活性化に向けて、具体的には、省エネ住宅に関するポイント制度などによりリフォームを推進すること、中古住宅の建物検査や性能表示の普及、定着を図ること、事業者が中古住宅を買い取ってリフォームし、それを再販売する場合の流通税の軽減などに取り組んでいます。 今後とも、税制、予算、融資において中古市場の活性化に積極的に取り組んでまいります。
また、中古住宅の建物検査、それから性能表示の普及、定着を図ることにより、中古住宅を買う場合にも適切な判断基準を得ることができる、そういうような取り組みを進めておるところであります。 空き家の増加を抑制する観点からも、引き続き、中古住宅の質への不安を取り除き、安心して取引できるよう、積極的に取り組んでまいりたいというように思っております。
そういうときにどういう対応をしていかれるのかということに大変私興味がございまして、現場の方々がどういう仕事をしているのか、そして今後どうそれが変わっていくのかということについて、ある程度予測できる能力を持った方々が建設省の建築指導課の企画立案をされる方々の中にいらっしゃらなければいけないと思うのですけれども、今建設省の局長の配下の方々で、建築現場で実際に人夫を研修としてやったことがあるとか、あるいは建築主事として建物検査