1974-11-28 第73回国会 衆議院 建設委員会 第6号
もう一例は、売買実例地をさがしてみてもそれに相当するような土地がなかった、こういう点がございました。 それから（２）としてあげてございますのは、これはここにも書いてございますように民間精通者、この場合一名から徴したわけでございますが、その中で特殊価格という理由で普通に計算した価格よりも割り増しをした価格を計算している、この点がここに取り上げました光明池の具体的に該当する内容でございます。
もう一例は、売買実例地をさがしてみてもそれに相当するような土地がなかった、こういう点がございました。 それから（２）としてあげてございますのは、これはここにも書いてございますように民間精通者、この場合一名から徴したわけでございますが、その中で特殊価格という理由で普通に計算した価格よりも割り増しをした価格を計算している、この点がここに取り上げました光明池の具体的に該当する内容でございます。
○説明員（大村筆雄君） まず、青梅の売買実例地が不適当ではないかという御指摘でございますが、売買実例の採用につきましては、できるだけ評価対象地に近いところから採用するということにいたしておるのでございますが、本件の場合は、宅地造成後の宅地価格として見るということで、宅地の売買実例をいろんな聞き込み調査その他で調べたのでございますが、たまたま一実例につきましては、ただいま先生御指摘のように、青梅市の大字友田地区
その売買実例地の正常売買価格に対する関係機関、税務署とか、あるいは法務局、そういう関係機関の評価額が一体どうであったか。それからもう一つは、精通者のことが出ました。せいぜい一町村に四、五人ということでありますが、その精通者の最頻地価格は幾らであったか。そうしてこの売買実例地から尊き出された基準地の正常売買価格は幾らであるか、こういう道筋をひとつ資料によって次の機会に御説明を伺いたいと思います。