2019-04-25 第198回国会 参議院 国土交通委員会 第9号
ただいま御紹介がありましたとおり、埼玉県毛呂山町では、高度成長期に開発された狭小な区画から成る郊外住宅地において、地元不動産業者が中心となって、空き地、空き家が生じた場合に隣地居住者に対して取得を働きかけるという取組を行っております。その結果、約三十年で二百件以上の隣地が取得されており、ゆとりある住宅、住環境の形成にもつながっているものと承知をしてございます。
ただいま御紹介がありましたとおり、埼玉県毛呂山町では、高度成長期に開発された狭小な区画から成る郊外住宅地において、地元不動産業者が中心となって、空き地、空き家が生じた場合に隣地居住者に対して取得を働きかけるという取組を行っております。その結果、約三十年で二百件以上の隣地が取得されており、ゆとりある住宅、住環境の形成にもつながっているものと承知をしてございます。
今年度、本構想を推進する事業主体として、地元不動産業者と国内旅行業最大手の株式会社ＪＴＢを選定し、本市の地域資源である海を最大限に生かしながら、ヘルスツーリズムをきっかけとしたＣＣＲＣを推進していくこととなりました。
地元不動産業者は、「〇九年に分譲された九十一平方メートルの中古物件ですが、今でも軽く一億円は超えるでしょうね」と答えております。また、住宅ローンは借りずに支払った、こういうふうに報じられているんですね。 黒田総裁にまず確認しますけれども、総裁は、役員の金融取引等に関する特則という日銀の内規を御存じですか。
現在の価格は坪一万か二万ぐらいだろう、こう言われておりますけれども、国営公園ができれば、地元不動産業者の話でありますけれども、時価坪四万円から五万円にははね上がるだろう、こういうふうに言われているのであります。そういたしますと、仮に四万円になるといたしましても、約三十億円の土地の価格ということにはね上がるわけです。
○中島（武）委員 これは地元不動産業者などに当たって聞いてみましても、三・三平米、つまり一坪大体五十万円ですね。三千円か四千円で買ったものが五十万円になっているのですよ。しかもさっき言いましたように、相当部分は実は大企業が保有しているということなんですね。 それで、非常に粗っぽい私の試算をやってみたのです。
第二点は、地元不動産業者と提携して沖繩の土地を買いあさっているところの実態を知りたい。まず面積、会社別名、それから地元のどの地点がどのくらいの面積買い占められているのか、それから一平方メートル当たりの単価、これが沖繩総合開発計画にどのような影響を与えているのか、この点についての資料要求をいたしまして、私の質問を終わらしていただきます。 ありがとうございました。
地元不動産業者に土地の取りまとめを依頼するなどいろいろの措置をとっておった模様でございます。そこで、そういうようなことがありましてから七月一日に、これを形式上は買収いたしまして、これを事業団に転売したということになっております。 当時の事情も、これも一体どうなっておったんだかということでいろいろ問いただしてみたわけでございます。