1970-04-27 第63回国会 参議院 運輸委員会 第13号
で、中央不動産鑑定所は価格意見書というもので出していますけれども、内容は、これは見積もり価格と表現をした日本不動産研究所と同じような方法しかとっていない。道路もない、山林原野としてだけの利用価値のところも、空港敷地ということで、道路沿いと同様に評価をしているわけですね。こういう評価というものは、誠実な評価と言えますか。
で、中央不動産鑑定所は価格意見書というもので出していますけれども、内容は、これは見積もり価格と表現をした日本不動産研究所と同じような方法しかとっていない。道路もない、山林原野としてだけの利用価値のところも、空港敷地ということで、道路沿いと同様に評価をしているわけですね。こういう評価というものは、誠実な評価と言えますか。
○説明員（河野正三君） 日本不動産研究所なり中央不動産鑑定所なりが正常価格として幾らと評価するということを言わないで、わざわざ条件といたしまして、見積もり価格しか出せない、見積承り価格として一応御報告いたします、というようなただし書きをつけているとすれば、それは鑑定士としては非常に良心的な態度であったのではないかというふうに考えます。
いま御指摘の、四十一年九月の日本不動産研究所の評価額は畑十アール当たり六十五万から百十万、中央不動産鑑定所は八十万から百万、四十二年十月、日本不動産銀行は百二万から百二十五万、日本不動産研究所は百万から百三十万、それを畑百四十万ときめておるわけですね。この評価主体である日本不動産研究所なり、中央不動産鑑定所なり、日本不動産銀行なりの評価のしかたも私はあとで問題にいたします。