2018-07-13 第196回国会 参議院 内閣委員会 第27号
リゾート法のお話でありますけれども、これもかなり、収益のエンジンとなるものがゴルフ場とコンドミニアムとテニスコートだったと。
リゾート法のお話でありますけれども、これもかなり、収益のエンジンとなるものがゴルフ場とコンドミニアムとテニスコートだったと。
私が国産材の出口戦略として有効だと考えているのが、木造の中層マンション、コンドミニアムや、老人施設や幼稚園、保育園といった大規模木造建築物でございます。 耐震性は十分だと聞いております。耐久性もまた十分だと聞いております。アメリカやカナダでは六階建てくらいまでの建物が普通に建ち、そして人が暮らしているということも聞いております。
世界の投資家がそのすばらしい環境に目をつけて、ホテルやコンドミニアムがどんどんとオープンをしている状況にありまして、そのためにベッドメークやお部屋の清掃をするパートの主婦の方が足りない状況になりまして、今、時給千三百円を超えるようになりました。北海道内でも、ハローワークごとに見ても、有効求人倍率がピーク時では二・三倍とかという数字になりまして、北海道最高の有効求人倍率なんですね。
海洋リゾート開発を行いたい、もって国際交流リゾート拠点を形成したいという希望のようでありますが、巨大ホテルもコンドミニアムも今は計画がありません。 私、推進派の方にもお話を伺いました。
それは、そこへコンドミニアムをそのオーストラリアの外人が造って、そしてそこへ人が来ることになったということで、土地まで上がった。 ですから、私は、日本国中知恵を働かしたら本当にいろんなところで観光資源というのはあるんだなと。で、そういうところでたくさんの人が来て、それでそこに若い人が働く場所を得て、経済も活性化する。
あの森の中にちょっと空きスペースがあれば、例えば学生諸君が入る、そういうコンドミニアムとあわせて、近所のＯＬさんも入ってもらえる、要するに、民間への貸し出しをやって賃貸収入を得て、国立大学法人であるそれぞれの大学が、例えば東大が賃料収入を得て、そして産学共同開発で得られるような、ちょっとお小遣い稼ぎのように、財政に貢献するというやり方もあるんじゃないですかと思って調べたら、国立大学法人法二十二条によって
同じように、野菜を例えばいきなり外国に売っている例、飛騨古川に台湾の人たちが年間百数十人視察に来ている例、それから先ほどのニセコにオーストラリアの方がたくさんコンドミニアムを今建てているという例、いずれも東京の人が気が付かないところで非常にしっかりとした交流が起きています。 さて、Ｂ市繁栄の理由について短く申し上げます。 これは特殊要因であります。
それから、彼はこの三つの案のうち、正にセキュリティーコンドミニアム、つまり私が今まで説明したようなそういうアイデアを非常に中心に考えている。もちろん彼の意見がアメリカ政府の意見になるかどうか分かりませんが、少なくともアメリカの政府の湾岸の専門家はそういうふうに考えているということだろうと思います。
○扇国務大臣 まず、アイデアの問題は後で部長からお答えしますけれども、私はホノルルにコンドミニアムを持っています。主婦ですから、私は、コンドミニアムにいるときにはディスポーザーを使っております。なおかつ、ディスポーザーを使うためにはコンドミニアムのルールがございまして、朝八時から夜八時まで時間厳守。
そのとき、もう随分昔になりますけれども、いわゆる日本でいうマンション、コンドミニアムを買ったのですが、その際に、当然、返済能力とともに、例えば、これは中古でしたけれども、そのビルがどの程度もつかとか、かなり細かくアプレーザルしていたということを覚えています。
○政府参考人（原田晃治君） 委員御指摘のとおりでございまして、アメリカにおきましては、州によってもちろん制度は多少異なりますけれども、複数の州法がこれを準拠しているとされます統一コンドミニアム法というのがございます。
○武正委員 ハワイにあるコンドミニアム事業者、ユーザーから成る組織がありまして、きのうも第三者機関という同僚議員からの問題提起もありましたが、コンドミニアム問題検討委員会というのは参考になるのかな。ディベロッパー、管理組合理事長、管理会社、弁護士、研究者、政府代表者。定期的に開催し、苦情処理なども受けている。
これは州によって制度が異なっておりますが、複数の州が準拠しております統一コンドミニアム法というものがございます。ここの中では、区分所有者の八割の合意で区分所有建物の一括売却、そして、その代金を分配する、こういう清算の手続がとられております。我が国では建てかえという形で行っておりますが、アメリカでは区分所有の解消という形で、そういうことを決めております。
それで、埋立事業をやるわけですから、埋め立てた後に何をするかはっきりしなきゃいけないわけでして、それを国の方は、事業者である国の方が県知事に提出した埋立必要理由書、これによりますと、宿泊施設がホテル、コンドミニアムなど六施設、全体の客室は千二百七十五室、そして、これにそれだけのホテルが必要だという根拠に、沖縄に旅行に来た人たちの平均滞在日数五・二七泊というぐあいにカウントしてやっているわけです。
ホテルが四棟、コンドミニアムとそれからコテージ、六つの宿泊施設。本当にそういうものばかりで埋まるのですね。今この時期に、この時代に、本当に内閣府としては、これは有効だ、沖縄の、沖縄市の活性化につながるという思いで、お気持ちでそれを推進されるのでしょうか。ちょっとお聞かせいただきたいと思います。
一方、このマリンシティー構想、地元におきまして、やはり長期滞在型の観光リゾート、これによって地域経済の活性化に役立てたいという非常に強い期待がございまして、配置するホテルにつきましても、居住性の高い低層のホテル、あるいはコンドミニアム、コテージといった長期滞在に適した宿泊施設を計画しておるというところでございます。 数字につきましては、客観的な見通しと我々の努力と合わさって結果が出てまいります。
こうした根強い長期滞在ニーズを本マリンシティ構想では地域経済の活性化に役立てることを試みておりまして、配置するホテルにつきましても、居住性の高い低層のホテル、あるいはコンドミニアムやコテージといった長期滞在に適した宿泊施設を計画しているところでございます。
住宅局長、私の友人に、ハワイで、コンドミニアムというのですかね、あれを買いたいから何かいいところないかと私言われたことあるのです。私、何回か情報を提供したのですが。 そのときに、彼が、おい、これはだれがつくっているんだと。だれがって、どういう意味だ。日本人がつくっているのかよ、アメリカ人がつくっているのかよと言うんです。いや、日本人だ。あ、日本人のはだめだと言うんです。
例えば、フランスなどへ行きますと、リゾート地に公営のマンションというのかアパートというのかがあって、ちょっと一週間そういうコンドミニアムで休もうなんということができるんですが、例えばそういう演出をしていくとか、または今リゾート地に建っているものが不良債権化しているならばそういうのを買ってということはされているんですか。
許可の内容でございますが、石垣市字川平石崎一番ほか十四筆、六十六・九ヘクタールにおきまして、ホテル、コンドミニアム等を予定建築物として開発を行うということでございます。 開発の工事の中身でございますけれども、建築物についてはなだらかな自然の地形を生かして造成工事は行わない、道路、専用通路、テニスコート、広場、駐車場等については造成工事を行うという中身であったというふうに聞いております。
この告発状の告発の事実の要旨等によりますと、問題の本土地につきましては、八九年十二月十五日に、株式会社川平リゾート開発、代表取締役社長は当時別会社の國場組というのを経営している社長さんが兼ねているようでありますが、この企業が、ホテル、コンドミニアムユース等の建設の目的で都市計画法二十九条、同附則四項による開発許可を申請し、県知事から許可を得て、そして土地を一部いじったと聞いております。
このサンクチュアリー・コーブ、コンドミニアム、私が聞いている範囲では、奥様はお泊まりになっている、御本人は一緒にオーストラリアまで行ってお泊まりになっていないということであります。 フェスタコーポレーションなどに対するこうした乱脈融資が二信組の破綻を招いて、金融機関を破綻に導いて、経済の混乱と国民社会の不安を引き起こしているんです。
今までちょっと同僚議員も聞きましたので、一つ、あなたはイ・アイ・イの系列がオーストラリアで発売したコンドミニアム、これは購入されましたか。
○中島（洋）委員 それでは、サンクチュアリー・コーブ、このコンドミニアム、イ・アイ・イのものですね、こちらに中西さん行かれたことはありますか。
そしておっしゃることには、このリゾートファーム構想は首都圏周辺に地上二十階建てのコンドミニアム型ホテル、リゾート型のマンションということだと思いますが、二十四ヘクタールの敷地の別荘地だとかそういうものをつくって、十四ヘクタールの貸し農園という大規模なものを考えているのだ、そして大手の不動産会社がこれを開発する、価格は、そのリゾートマンション型の共同利用方式で千五百万から二千万だ、さらに農園会員権というのを
○松山政府委員 今御指摘の新聞情報も私も見まして、そのときに情報をとらしたわけでございますが、私どもの調べでは、どうもそういう形跡がはっきりしなかったということを覚えておりますし、コンドミニアムの今御指摘の点につきましては、たしかきのうの農協の中央会の参考人の御意見でも否定されておったように記憶をいたしております。